2026 年巴厘岛别墅入住率：数字说明了什么。
业主可能在同一周里既听说巴厘岛已经住满，又听说巴厘岛没有客人。两种说法都可能成立，这取决于区域、月份，以及您往前看多远。本页列出我们跟踪的数字并注明日期，方便您核对。
简要回答。这取决于区域、月份和运营方。在我们定价团队（revenue desk）定价的 357 栋别墅中，过去 90 天的入住率为 92%，同区域的 PriceLabs 市场对照组为 58%（2026 年 9 月 17 日审计）。2026 年初，官方统计的外国游客入境人数同比增长约 1%，2025 年为 695 万人次（印度尼西亚中央统计局，BPS）。
官方入境人数
印度尼西亚中央统计局（BPS）的数据显示，2024 年巴厘岛外国游客入境 633 万人次，2025 年为 695 万人次。2026 年第一季度，同比增速放缓至约 1%。2026 年 6 月，官方统计的入境节奏约为每天 20,167 名外国游客。
我们的资产组合曲线
在与我们定价团队同步的别墅中，月度入住率从 2026 年 4 月的约 70% 上升到 2026 年 7 月的 87%。
对于更远的月份，已入账的入住率自然逐月走低：读取数据时，8 月为 64%，12 月只有个位数。在巴厘岛，这反映的是预订窗口短，而不是需求下滑。解读预订节奏时不考虑提前预订天数，是我们见到的最常见的误读。
各区域的入住规律不同
Ubud（乌布）预订最早，需求也最平稳。Canggu（仓古）满房较晚，常常在入住前两周之内，平日需求来自远程工作者。Uluwatu（乌鲁瓦图）的旺季是 5 月至 9 月。Seminyak（水明漾）和 Nusa Dua（努沙杜瓦）吸引度假和家庭需求，房价较高。Sanur（沙努尔）偏向家庭和长住。
资产组合与市场对比
在 2026 年 9 月 17 日的审计中，357 栋别墅过去 90 天的入住率为 92%。同区域的 PriceLabs 市场对照组为 58%。
差距来自定价纪律和房源页面质量，而不是位置：我们的别墅与市场对照组位于相同的区域。样本、周期和方法。
我们如何跟踪未来需求
我们把飞往 Denpasar（登巴萨）的航班计划座位数、官方入境人数以及各区域经匿名处理的预订节奏结合起来，形成 90 天展望。公开版本是 Hospara Signals，目前处于抢先体验阶段。
常见问题
巴厘岛别墅的旺季是什么时候？
7 月和 8 月、圣诞和新年周，以及复活节。较小的高峰出现在春节和澳大利亚学校假期。Uluwatu 在冲浪季（5 月至 9 月）也是旺季。
住客通常提前多久预订巴厘岛别墅？
不会太早。Ubud 预订最早。Canggu 常常在入住前两周之内才订。提前几个月时入住率偏低是正常的，并不说明需求疲弱。
巴厘岛的别墅供应过剩吗？
供应增长很快，尤其是在 Canggu、Pererenan 和 Bukit（布基特半岛）。2026 年，我们资产组合中定价合理、运营良好的别墅，表现仍远高于市场对照组。定价不当的别墅就在它们旁边空置着。