Harga yang lebih baik untuk vila Anda di Bali. Tanpa mengganti pengelola.
Tim harga (revenue desk) kami menetapkan harga 357 vila di seluruh Bali setiap hari. Kami melakukan hal yang sama untuk properti Anda: harga, promosi di situs pemesanan, dan perbaikan listing. Tim Anda tetap menangani tamu, tata graha, dan pembukuan.
- 357 vila, harga diatur setiap hari
- Kontrak bulanan, pemberitahuan 30 hari
- Lima tinjauan harga gratis per bulan
Enam pekerjaan, untuk setiap listing.
Kami mengambil alih pekerjaan yang menentukan harga. Pengelola Anda tetap menangani tamu, vila, dan pembukuan.
Harga harian
Tarif dasar, minimum, dan maksimum, profil musiman, aturan untuk malam kosong di antara pemesanan dan untuk menit terakhir, serta penyesuaian khusus saat ada acara. Diatur di PriceLabs. Harga bergerak setiap hari. Kami meninjau aturannya setiap minggu dan tidak pernah membiarkannya pada pengaturan bawaan.
Promosi di situs pemesanan
Promosi, Genius, dan tarif khusus seluler di situs pemesanan, yang juga disebut OTA: Airbnb, Booking.com, dan Expedia. Direncanakan dalam kalender. Diatur untuk menjaga tarif rata-rata Anda, bukan untuk mengorbankannya.
Laporan mingguan, panggilan dua minggu sekali
Untuk setiap listing: pemesanan ke depan, pemesanan baru, pembatalan, apa yang kami ubah dan alasannya.
Tolok ukur bulanan
Okupansi (tingkat hunian), tarif rata-rata, RevPAR, dan peringkat, dibandingkan dengan vila serupa di wilayah Anda.
Proyeksi 90 hari
Disusun dari jadwal penerbangan ke Denpasar, data resmi kedatangan wisatawan, dan laju pemesanan per wilayah yang dianonimkan. Dimulai dari Bali.
Perbaikan listing
Teks, foto, waktu respons, balasan ulasan, dan kebijakan. Tujuannya sederhana: lebih banyak tamu yang melihat listing Anda akhirnya memesan.
Hasil kerja tim harga yang sama untuk 357 vila.
Audit . 357 vila yang harganya diatur oleh tim harga kami, 90 hari terakhir, dibandingkan dengan kelompok pembanding pasar PriceLabs untuk setiap wilayah. Tim dan aturan yang sama akan menetapkan harga listing Anda.
- RevPAR, dibanding tahun lalu
- +42%
- Pembanding pasar −13%
- Okupansi, 90 hari terakhir
- 92%
- Pembanding pasar 58%
- ADR, dibanding tahun lalu
- +14%
Angka portofolio, bukan vila yang sama setiap tahun. Pajak dan biaya kebersihan tidak termasuk. Okupansi tidak menghitung malam yang diblokir pemilik.
RevPAR = pendapatan per malam tersedia. Tarif rata-rata per malam terjual (ADR) = harga rata-rata satu malam yang terpesan. Kelompok pembanding pasar = listing serupa di wilayah yang sama.
Satu minggu kerja yang biasa.
Apa yang dikerjakan tim harga untuk setiap listing, dan kapan.
| Kapan | Yang kami kerjakan |
|---|---|
| Setiap hari | Harga bergerak dalam batas aturan yang Anda setujui. |
| Senin | Kami memeriksa pemesanan untuk 30, 60, dan 90 hari ke depan dibandingkan dengan tahun lalu dan wilayah Anda. |
| Setiap minggu | Kami meninjau aturan dan mengirim laporan Anda. |
| Dua minggu sekali | Panggilan dengan Anda. |
| Setiap bulan | Tolok ukur terhadap vila serupa di wilayah Anda. |
| Setiap kuartal | Kami merencanakan kalender promosi. |
Tinjau, siapkan, jalankan.
Tinjauan harga gratis
Kirimkan tautan listing Anda. Kami membalas dengan tinjauan tertulis atas harga dan listing Anda dibandingkan dengan wilayah Anda. Kami mengerjakan lima per bulan. Analisis yang lebih mendalam memerlukan data pemesanan Anda sebelumnya. Kami memintanya hanya jika Anda ingin melangkah lebih jauh.
Persiapan
Kami menyusun profil harga, aturan, dan pengaturan situs pemesanan untuk setiap listing. Pada bulan pertama, setiap perubahan aturan atau promosi menunggu persetujuan Anda. Setelah itu, harga harian bergerak dalam batas aturan yang Anda setujui.
Berjalan
Harga harian, laporan mingguan, panggilan dua minggu sekali, dan tolok ukur bulanan. Kontrak bulanan. Berhenti dengan pemberitahuan 30 hari.
Hospara Revenue secara singkat.
- Untuk
- Pemilik vila, pengelola dengan 5–100 unit, dan hotel butik di Bali yang menjalankan operasionalnya sendiri
- Cara kerja
- Melalui akses yang Anda berikan ke PriceLabs dan sistem pemesanan (PMS) Anda.
- Wilayah
- 12 wilayah di Bali. Dari 357 vila yang harganya diatur setiap hari: Ubud 184, Canggu 67, Sanur 34, Ungasan 24, Jimbaran 20, Uluwatu 9, Nusa Dua 6, Seminyak 4, dan 9 di Mengwi, Umalas, Pererenan, dan Berawa.
- Dipimpin oleh
- Lilian Boboc, 12 tahun di operasional hotel, bersertifikat PriceLabs Academy
- Harga
- Ditawarkan per portofolio, secara tertulis, setelah tinjauan harga gratis. Kontrak bulanan, pemberitahuan 30 hari. Cara kami menagih
- Tinjauan harga gratis
- Lima per bulan
Pertanyaan dari para pengelola.
Jawaban singkat. Selengkapnya ada di daftar pertanyaan lengkap kami.
Semua pertanyaanApa itu manajemen pendapatan untuk vila?
Menetapkan tarif per malam, lama menginap minimum, dan promosi setiap hari. Kami memakai data permintaan, jarak waktu pemesanan, musim, acara, dan vila serupa di sekitarnya. Tujuannya adalah pendapatan tertinggi per malam yang tersedia, bukan harga tertinggi pada beberapa malam.
Apakah Hospara menggunakan PriceLabs?
Ya. Pendiri kami bersertifikat PriceLabs Academy. PriceLabs adalah alatnya; aturan dan keputusan hariannya ada di tangan kami.
Apa bedanya dengan pengelola vila?
Kami adalah tim harga, bukan operator. Pengelola Anda tetap menangani tamu, tata graha, dan pembukuan. Jika Anda ingin semuanya ditangani, Hospara Manage sudah mencakup manajemen pendapatan.
Apa isi tinjauan harga gratis?
Tinjauan tertulis atas harga dan listing Anda dibandingkan dengan wilayah Anda, dari tautan listing publik Anda. Kami mengerjakan lima per bulan.
Hasil apa yang bisa saya harapkan?
Kami tidak memberikan jaminan. Audit internal kami pada 17 September 2026 atas 357 vila menunjukkan RevPAR naik 42% dibanding tahun lalu, sementara kelompok pembanding pasar turun 13%. Okupansi 92%, dibandingkan 58% pada kelompok pembanding pasar. Hasil bergantung pada properti, wilayah, dan titik awal Anda. Metodenya ada di halaman Angka kami.
Kirim tautan listing Anda. Kami membalas dengan tinjauan tertulis.
Sertakan jumlah unit dan sistem pemesanan Anda. Tinjauan harga gratis terbatas lima per bulan.
